О минусах зимней частной стройки известно всем, кто производил на своем участке работы зимой. Холода - не простой дискомфорт. Полярники говорят, что привыкнуть к холоду невозможно, это постоянное преодоление себя и своих возможностей. Что касается частной стройки, то известно, что она круглогодичная, и не прекращается ни в жару ни в морозы. И что интересно, имеются и некоторые зимние преимущества, а не только сложности и дополнительные затраты.
Самый понятный недостаток зимнего строительства - человеческий фактор. В морозы приходиться работать в теплой одежде, что отнюдь не гарантирует невозможность простудных заболеваний. Решение - современная рабочая одежда, теплая и не стесняющая движений. Варианты одежды с активным подогревом успешно применяются не только на мега-стройках, но и на строительстве индивидуальных домов в холодных климатических районах. Комплектные нагревательные элементы для одежды сегодня оценили не только охотники и любители подледного лова, но и частные строители.
Одни из самых проблемных работ зимой - это монолитный железобетонный фундамент и каркас. В случае, когда подготовка выполнена, гидрогеология участка проведена до морозов и УГВ известен, чтобы не останавливать стойку зимой, прибегают к проверенным методам:
- Прогрев грунта кострами. Промерзший грунт прогревают, несколько суток поддерживая огонь в кострах, разведенных по контуру или осям будущего фундамента. Тепляки и шатры с внутренним подогревом как альтернатива кострам эффективны, если грунт промерз поверхностно, не на всю глубину промерзания.
- Методы зимнего бетонирования для частной стройки дают возможность выбора комплекса мероприятий, чтобы и стройку не задерживать и качество обеспечить. Бетоны с современными противоморозными добавками и способы прогрева решают проблемы зимней заливки. Прогрев изолированным нагревательным проводом, не требующим дополнительного оборудования (изолированный мерный финский провод), термоматы для плоских конструкций перекрытий и плит востребованы на частных стройках. Несмотря на недешевые цены на материалы и электроэнергию.
- Старые проверенные методы прогрева бетона проводом ПНСВ, внутренними и поверхностными электродами, индукционный прогрев каркасных элементов применяются при заливке товарного бетона в объемные конструкции. Приготовление бетона на участке в бетономешалке возможно при небольшом минусе температуры, до - 5⁰С, и проводится с предварительным прогревом заполнителей и на горячей воде. Бетону создают термос - изолируют поверхности и опалубку. Термос с подогревом и применение термоактивных опалубок дает возможность бетонировать и при более низких температурах - до -25⁰С. Дополнительно возможно применять воздушный и инфракрасный прогрев. Метод прогрева выбирают индивидуально, по природным условиям, виду и условиям работы будущей конструкции и виду и классу бетона. А также и по возможностям конкретной стройки, обеспеченности оборудованием (комплектной станцией прогрева или сварочным трансформатором, генератором в случае отсутствия подключения к сети) и энергией. Старинный «дедовский» прогрев дизельной пушкой в тепляке под тентом также имеет право быть, и зачастую для небольших по габариту конструкций крылец или столбчато-ленточных фундаментов вполне выгоден.
Вариант устройства защитного полога на строительной площадкой небольшой площади также применяют. Современный тарпаулин недешево обходится, но надежен как изолятор и очень прочен - выдерживает и снег и ветер. В герметичном шатре, прогреваемом внутри тепловыми пушками, электрическими или работающими на жидком топливе, можно заливать фундаменты любых видов и создать бетону условия для набора прочности. Зимний бетон при грамотном подборе комплекса мероприятий по уходу ненамного отстает от бетона, залитого в теплое время года.
Нерационально планировать бетонирование при очень низких температурах - от -30⁰С. Все меры прогрева и ухода могут оказаться недостаточными, а форс-мажор в виде отключение энергии или перегорания нагревательного провода в теле конструкции может привести к тому, что бетон будет необратимо заморожен. Кирпичная кладка в мороз так же не оптимальный вариант, поскольку ни одна противоморозная присадка в раствор не может гарантировать качество и прочность будущей кладки при работе в мороз. Кроме того, появление высолов на кирпиче, особенно при лицевой кладке или облицовке декоративным кирпичом, зависят также и от содержания солей в растворе.
Дополнительные минусы и сложности зимней стройки:
- Дополнительный расход электроэнергии
- Сокращение светового дня и необходимость искусственного освещения стройки, как следствие - удорожание
- Снегопады мешают доставлять стройматериалы и требуют времени на уборку снега. Возможны гололед и наледь при перепадах температур, а оттепель и грязь мешают работе спецтехники
- Травмоопасность в зимнее время больше, из-за наледи и низких температур. Работы на крыше наиболее опасны, а металлические покрытия - профнастил или гибкую черепицу лучше планировать на теплое время года. С профнастилом зимой работать опасно, а гибкая мягкая черепица по технологии укладки требует минимальной температуры сгибания и обработки не меньше -15⁰С. На практике мягкую черепицу сложно укладывать даже при незначительном минусе. Доска и брус при сильном морозе могут пойти трещинами и в раскол, а многие растворы для биозащиты древесины и антипирены замерзнуть
- Имеются процессы и материалы, работу с которыми приходится переносить на весну - штукатурка фасадов, облицовка и лицевая кладка, даже с применением противоморозных добавок в растворы
- Хранить стройматериалы зимой сложнее. Сухие смеси требуют теплого складского помещения, заполнители для бетона и песок для растворов требуется хранить под навесом, а перед приготовлением отогревать в тепле
Плюсы зимней стройки
- Найм рабочих обойдется дешевле, по причине снижения спроса. В теплое время года у строительных бригад большое количество заказов, а зимой бывают ситуации, когда специалисты менее востребованы
- Стройматериалы имеют сезонные колебания цен, особенно это заметно при покупке крупной партии у одного поставщика. Общая экономия на материалах и оплате труда составляет в зимние месяцы от 15 до 25%, и хотя не компенсирует все дополнительные расходы на укрывные материалы, прогрев бетона и электроэнергию, но частично общие затраты нивелирует
- Многие стройки зимой имеют преимущество в доставке материалов в связи с состоянием дорог. Иногда летом возможен только один способ доставки - водный, в этом случае зимнее бетонирование полностью оправдано. Весенняя распутица и летние дожди могут стать проблемой для доставки, зато замерзшие грунтовые дороги дают возможность обеспечить стройку материалами и техникой
- Замерзший грунт возле строящегося дома не будет поврежден тяжелой техникой. Почвенный слой следует беречь, ведь вокруг дома нужно будет выполнить благоустройство
- Зимой проще и эффективнее выполнять фундаменты на винтовых сваях. Вкручиваются сваи в мерзлый грунт даже легче, чем в оттаявший, тем более, что подъезд для техники зимой свободнее и опорный грунт имеется. Деревянные каркасные дома также возможно строить зимой, без особых ограничений.
Возведение брусовых и бревенчатых домов в зимний период также имеет плюсы. Древесина должна заготавливаться зимой, а не летом - это основное правило рубки бревенчатых домов. Конечно, гораздо лучше, если бревна готовятся к рубке, а не поступают на площадку прямиком с базы или из леса в состоянии естественной влажности. Но замечено, что зимой сруб садится равномернее, поскольку происходит постепенное вымораживание остаточной влаги из древесины. Летом в возведенном зимой срубе делают отделочные работы, а к осени возможно заселение.
Но главный плюс зимней стройки - это время, возместить потерю которого не может ничто. Терять целый год жизни попросту нерационально - возможно, в этом и кроется главная причина, которая заставляет идти на решение немалых проблем и нести зимние материальные затраты. Как бы там ни было, частные строители зимы не боятся.